Градостроительство
Архитектурно-Строительная
Компания ДОМУС выполняет проектирование и строительство градостроительных
объектов любой сложности.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО - Это комплекс
задач, связанный с планировкой и застройкой городов, населённых пунктов,
коттеджных посёлков. Задачи градостроительства прежде всего связаны с социальными условиями, природными
условиями, уровнем численности населения, наличием производства, культурной
ценностью и научной значимостью, национальными особенностями страны. При
градостроительстве следует увязать ряд задач воедино. Это комплекс
общественно-экономических задач, санитарно-гигиенических проблем, архитектурно-художественных идей и строительно
- технических возможностей.
1) Виды планировочных решений
При
создании генпланов насёленных пунктов,
планировки и застройки городов применяют несколько видов планировки: это
стандартная регулярная планировка (прямоугольная, веерная, радиально-кольцевая
и прочее), чаще данные планировки применяют при ровном рельефе с небольшими
перепадами высот в равнинной местности. При планировки застройки необходимо
учитывать прежде всего рельеф, ориентацию по сторонам света, транспортные
магистрали и пешеходные связи, учитывать местные условия, наличие памятников
архитектуры и исторической ценности. При сложном рельефе застройка принимает
особенности данного рельефа и планировка может получаться далеко не стандартной
с криволинейной или ломанной сеткой улиц, террасной застройкой.
2) Комплексный подход
Так
как при градостроительстве приходится решать целый комплекс задач, то и подход
должен быть комплексным. Мы выполняем комплекс проектно-изыскательных работ по разработке градостроительной документации, проекты коттеджных
посёлков, разработка планировки районов, микрорайонов, жилых кварталов, скверов, промышленных
территорий, отдельных участков и зон.
3) Современные тенденции
Мы
предлагаем применять современные тенденции и технологии при разработке градостроительной документации. Это
применение новейших технологий в сфере строительства, энергосберегающие
технологии (тепловые насосы, солнечные коллектора и прочее), экологически
безвредные системы очистки, ценрализованные системы управления инженерии (умный
дом и прочее).
4) Виды работ:
Организация
выполняет все виды проектной документации:
1. Разработка
проектов планировки территории различной площади и степени сложности;
2. Комплексная концептуальная
схема развития территории;
3. Концепция планировки
и развития селитебных территорий
4. Градобоснование;
5. Предпроектная
проработка территорий различной площади
и степени сложности;
6. Рабочая
документация всех разделов градостроительной документации;
7. Организация
территории промышленной зоны, складских комплексов и транспортных узлов;
8. Проектирование
общественных и торгово-развлекательных центров;
9. Проектирование парков, скверов, объектов рекреации, зон различного вида отдыха, спортивных зон и детских площадок;
10. Градостроительная согласовательная документация
на отдельные частные дома и земельные участки;
11. Проекты детальной планировки.
5) Качество
1) Соответствие нормам и правилам.
Градостроительная
документация выполняется в соответствии
с нормативными документами строительных норм и правил, требованиями санитарных
норм, придерживаясь государственных стандартов, международных стандартов
качества.
2) Уровень разработки.
При
работе мы мы используем современное программное
обеспечение. Все работы выполняются на
компьютере с использованием новейших версий
таких программ, как: АrchiCAD, AutoCAD, 3Dmax, Architectural Desktop, Land Desktop, GeoniCS и прочих новинок в специализированном программном
обеспечении, с помощью которых создаются не только чертежи, но и
3D-визуализация градостроительных объектов любой сложности и детализации
проработки.
3) Уровень подачи.
При
подаче документации мы используем современные средства полиграфии для выдачи документации
наилучшего качества. Это могут быть банера, видеоролики, для демонстрационного использования в рекламных целях, альбомы различных форматов в черно-белом
и цветном исполнении с изображениями и
чертежами. Мы стараемся обеспечить качество, выполняемых работ и передаваемой
Заказчику документации и других материалов.
6) Стадии разработки градостроительной
документации:
Мы
выполняем разработку всех стадий проектирования,
согласования градостроительной документации объектов любой сложности и любой территории.
1) Градобоснование.
Это предварительная стадия, цель которой обосновать целесообразность
месторасположение данного объекта на данной территории. Градобоснование
согласовывается с местными органами архитектуры.
2) Предпроектная разработка.
Это эскизная разработка концепции планировки данной
территории. Она выполняется для всех объектов, будь то коттеджный поселок с
высокой плотностью застройки и развитой
инфраструктурой или проект квартала многоэтажной застройки. На
этапе предварительного проектирования или эскизного проектирования продумываются инженерные сети и сооружения,
выделяются для них санитарные зоны, размечается планировка транспортных
магистралей и пешеходных путей, определяются габариты и размещение общественных
и жилых зданий и сооружений с их придомовыми территориями и многое
другое. Эта стадия может согласовываться только с Заказчиком,
разрабатываясь по его инициативе и просьбе, а может и подлежать согласованию в
органах архитектуры.
3) Эскизный проект.
Необходимость выполнения данной стадии определяется органами
архитектуры в выданных градостроительных условиях в зависимости от сложности и особенностей территории или
объекта. Данная стадия более детально разрабатывает территорию и конкретные
объекты на ней. Выдаются решения по вертикальной планировке территории,
трассировке инженерных сетей, разрабатываются поэтажные планы, фасады, разрезы,
технология жилых домов, объектов инфраструктуры, объектов культурно-бытового
обслуживания и инженерных сооружений, определяется
расчеты по технико-экономическим
показателям, а также определяются расходы
инженерных ресурсов (водоснабжение, водопотребление,
канализация, газификация, энергообеспечение).
4) Рабочий проект.
Это
разработка всей проектной документации в полном объёме по всем разделам,
согласно ДБН. Это не только детальная разработка градостроительной документации
территории, но и всех объектов, находящихся на ней. Могут применяться, как
типовые, так и разрабатываться индивидуальные проекты зданий и сооружений: высотные
жилые дома, другие объекты многоэтажного строительства, коттеджи, сблокированные
жилые дома (таунхаусы), здания гостиниц, общественных и центров,
объекты административно-бытового обслуживания, культурно-развлекательного назначения,
спортивно-оздоровительного назначения,
инженерные сооружения и прочее. По договорённости с Заказчиком, могут быть
выполнены не все, а только отдельные разделы проектной документации данной стадии с поэтапной выдачей на
стройплощадку.
Офисы компании:
В
офисах нашей Компании вы можете получить
подробную консультацию по
проектированию, дизайну, согласованию документации, строительству, новым
технологиям, а также ознакомиться с
типовыми проектами и образцами строительных, отделочных, фасадных и
кровельных материалов.
